Das letzte Zinsupdate für 2025 ist da! Auch im Dezember beobachten wir bei albfinanz die Zinsentwicklung von über 400 Banken. Das Jahr endet mit Bewegungen in den Konditionen – ein Signal zur Besinnung oder zum Handeln?
Was tut sich am Zinsmarkt?
Der Kapitalmarkt zeigt sich im Dezember nervös. Trotz rückläufiger Inflation und gedämpfter Konjunktur halten viele Banken an konservativen Kalkulationen fest. Grund sind anhaltende Unsicherheiten rund um geopolitische Spannungen und Staatsverschuldungen in Europa und den USA. Die EZB dürfte den Leitzins im Frühjahr 2026 erneut senken – doch Hypothekenzinsen orientieren sich an langfristigen Anleihen. Und die bleiben hartnäckig volatil.
In den letzten Wochen haben sich die Top-Konditionen wieder leicht nach oben bewegt – vor allem bei 15 und 20 Jahren Zinsbindung.
Zinsstand im Dezember
Wir checken jeden Monat die tagesaktuellen Zinsen über unsere Plattformen für unabhängige Finanzierungsvergleiche. So hast Du einen echten Überblick, was momentan möglich ist – mit echten Konditionen und einem konkreten Rechenbeispiel.
Der Zinssatz für 15 Jahre Zinsbindung liegt im Dezember bei 3.84 %* – das ist der höchste Wert im gesamten Jahr 2025. In unserer Zinsgrafik siehst Du die Entwicklung im Jahresverlauf.
Das Finanzierungsbeispiel im Überblick
In unserem Beispiel für das Zinsupdate finanzierst Du eine Immobilie mit einem Kaufpreis von 450.000 €. Hinzu kommen übliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision. Daraus ergeben sich Gesamtkosten von rund 497.565 €.
Mit 137.565 € Eigenkapital ergibt sich ein Finanzierungsbedarf von 360.000 €. Bei einem Zinssatz von 3.84% und einer Anfangstilgung von 1,5 % liegt Deine monatliche Rate bei etwa 1602€.
Natürlich hängt Deine tatsächliche Rate von mehreren Faktoren ab – z. B. Deiner Bonität, der Objektlage und Deiner Tilgungsstrategie. Wir helfen Dir gerne, Deine individuelle Finanzierung optimal aufzustellen.
Fördermittel für Neubau attraktiv
Auch Fördermittel sind aktuell wieder auf dem Vormarsch und insbesondere für energieeffizienten Neubau können zinsgünstige Darlehen abgegriffen werden, wenn die Voraussetzungen erfüllt werden. Das ist besonders im Hinblick auf die hohen Teuerungsraten im Neubausektor sehr interessant, da durch vergünstigte Darlehen die Möglichkeit des Neubaus greifbarer wird. Wir beraten dich hierzu unabhängig und transparent.
Unser Tipp:
Plane die Nebenkosten frühzeitig ein und prüfe, ob Du ggf. zusätzlich Eigenkapital brauchst. Bei Albfinanz beraten wir Dich unabhängig und holen das Beste aus über 400 Finanzierungsangeboten für Dich raus.
Jetzt Zinscheck starten. Kontaktformular ausfüllen oder direkt anrufen – Dein albfinanz-Team ist für Dich da.
Wir ermöglichen Dir einen Bankenvergleich aus über 400 Kreditgebern, um so die besten Konditionen zu finden. Verpasse kein Zinsupdate auf unserem Blog, sowie weitere spannende Beiträge hier.
Melde dich gerne über unsere Homepage oder direkt per Telefon unter 07121 381 1801.
Wir wünschen all unseren Lesern einen guten Start ins neue Jahr 2026. Bleibt dabei, wenn ihr weiterhin keine Updates zu Baufinanzierung, Versicherungen oder Immobilien verpassen wollt.
Dein Team der albfinanz aus Reutlingen
*Disclaimer: Die genannten Zinssätze stellen Top-Konditionen dar und gelten nur bei sehr guter Bonität, einem Beleihungsauslauf bis maximal 80 %, sowie weiteren optimalen Voraussetzungen. Die tatsächlichen Konditionen können individuell abweichen. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Stand: Dezember2025.
